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倉儲物流租金 將繼續上漲

近日,世邦魏理仕(CBRE)首次發布了亞太地區物流市場的趨勢報告,該報告指出,在全球經濟復蘇形勢更加明朗、亞太地區經濟增長相對加快的背景下,持續擴張的規模型連鎖零售、持續增長的在線用戶群及電子商務銷量和持續壯大的第三方物流給亞太區物流市場帶來廣闊的發展前景,預計未來倉儲物流租金將出現繼續上漲的態勢。

世邦魏理仕亞太區研究部董事許育誠指出,雖然2014年亞太區的倉儲物流總供應量同比將增長80%,但是低空置率及強勁需求將有助于抵消新增項目的負面影響。同時,世邦魏理仕亞太地區物流指數預計,2014年該區的物流租金將同比增長3%至4%,其中香港增長率最高,將達到7.5%,之后依次為東京、上海和廣州,同比增長4%,而新加坡、北京及悉尼的租金增長落后于其他亞太市場,預期2014年同比增幅僅為0至1%。

該報告指出,到2020年,亞太地區將新增3.07億城市居民,中國將成為亞太地區的主要增長國家。中國、印度以及東南亞等發展中市場,由于個人消費水平不斷上升,中產階級群體持續增長,大型購物中心不斷增加,促進了當地零售業的擴張,包括建設店鋪網絡和開發供應鏈,給物流市場帶來更大的需求。



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